VENDO PH 298M2 3H+S/3,5B+S/4P LAS MERCEDES 1264 EN CARACAS

PH DUPLEX 298m2   -3 Habitaciones + Servicio -3,5 Baños + Servicio -4 Puestos de estacionamiento independientes ubicados en sótano 1. -Maletero.   •Planta Baja (habitaciones): -Estar íntimo - Habitación auxiliar con baño - Habitación auxiliar con Walk In closet y baño. -Habitación principal con baño y vestier  •Planta Alta (Área social, nivel acceso) -Salón -Comedor -Baño de visita - Cocina & Pantry -Lavandero -Habitación de Servicio con baño completo  -Sistema Aire Acondicionado Central LG VRF Inverter. Climatizado en cuatro ambientes totalmente independientes: Área social, habitaciones secundarias, estar íntimo y habitación master Maquinas de A/A (condensadoras) convenientemente ubicadas en la azotea fuera de la circulación común  -Todos los pisos en mármol blanco italiano  -Baño principal en mármol blanco italiano  -Porcelanato Europeo en baños secundario.  -Puerta de acceso principal blindada con cerradura bancaria  -Marcos y puertas de paso en madera de primera calidad con cerraduras americanas  -Sistema de calentadores eléctricos de tanque instalados con bypass para respaldo  -Muebles de baño de fabricación española con topes/encimeras de carga mineral KUBIC  -Griferías de duchas y lavamanos de primera calidad  -Piezas sanitarias instaladas   -Amplia terraza techada con previsiones para extracción de parrillera   -Área destinada para bar con instalaciones y acometidas ya construidas  -Previsión para respaldo de energía eléctrica en nivel azotea permisada por condominio  -Previsión para sistema de calentadores de gas en nivel azotea permisada por condominio.  -Previsión para tanque de agua auxiliar permisada por condominio. (De ser necesario).   -Sistema de extracción dedicado para campana de cocina y secadora.  -Bypass de agua potable para nevera   -Tuberías de aguas blancas en Termo Fusión, colgadas por techo  -Acabados de lujo.  -Pisos de mármol carrara  -Aire acondicionado instalado  -Baños revestidos con porcelanato Italiano..  -Calentadores.  -No se entrega con switches ni luces. -Baños completos sin la puerta de vidrio. -Sin clósets. -Hermosas vistas.  EDIFICIO Edificio recién construido.  6 pisos. 34 apartamentos. Sistema dactilar en ascensores. Caminarías.  Salón de Fiesta. Vigilancia 24H -Sistema de cámaras de seguridad en todo el edificio. -Sistema de seguridad y control de acceso en áreas comunes -Central de teléfono interna. -Disponibilidad técnica inmediata de hasta 2 líneas de teléfono por apartamento -Previsión para instalación de planta eléctrica con operación garantizada mediante moderno sistema de transferencia para iluminación en áreas comunes, sistema de seguridad de cámaras, portón de estacionamiento, suministro de agua, ascensores, entre otros. -Dos tanques de agua independientes (240.000 lts) -Paisajismo diseñado por la reconocida firma Tábora & Tábora. -Fachada externa hecha con Limestone gris Europeo. -Fachadas de curtain wall - Acabados de lujo.  FOTOS DE ÁREAS / RENDERS