VENDO ESPECTACULAR TORRE EMPRESARIAL EN VENEZUELA

ENTORNO INMEDIATO AL INMUEBLELa circulación vehicular por la Avenida Madrid es en un solo sentido, con dos canales. Las edificaciones aledañas son de reciente construcción, aunque se presentan algunas estructuras con más de 40 años de construcción. El uso predominante es de oficinas, con algunos comercios (galerías, ferreterias, materiales de construcción, restaurantes, entre otras). Las densidades de las estructuras dependen del tamaño de la parcela, pero en el caso de las nuevas edificaciones, oscilan entre 5 y más de 10 niveles.Se encuentra en un subsector de Las Mercedes que se caracteriza por un flujo vehicular bajo, que le da tranquilidad; por otra parte, se le accede de manera inmediata a la Avenida Principal, la cual permite la conexión fluida por toda la urbanización y con sectores foráneos. CARACTERÍSTICAS GENERALES•Área bruta de construcción: 13.344 m2. •Área Vendible: 5.468 m2. •Niveles: 15 niveles: 3 niveles de estacionamientos en sótanos, nivel planta baja de recepción, con 3 locales comerciales, 3 niveles de estacionamiento en niveles superiores y 8 plantas abiertas para oficinas  (el último piso es el Pent House, con doble altura). •Estacionamiento: 149 puestos en nivel sótano y superior. •Facilidades: cuatro modernos ascensores, marca Mitsubishi con capacidad de 1.350 kg o 18 personas, que comunica desde planta baja hasta el último nivel y un ascensor que comunica de los sótanos a PB. Sistema de aire acondicionado de agua helada. Sistema de detección y extinción de incendio en todos los niveles. En todos los niveles se encuentran los baños, los cuales se acceden por las áreas comunes. Tanque subterráneo de agua: capacidad de 130.000 litros. •Ambientes actuales: En planta baja se encuentra el hall de de entrada y de ascensores, módulo de vigilancia, recepción y 3 locales comerciales internos (un total de 610 m2). Las plantas de oficinas son libres, determinando un total de 610 m2 y el último nivel corresponde al Pent House, con doble altura y acceso al nivel superior de planta techo, que podría habilitarse como terraza.   •Acabados: edificación con estructura de concreto, losas de concreto entrepisos, todas las áreas comunes se encuentran con acabados de primera, mientras que las áreas netas vendibles se encuentran en obra gris.