VENDO EDIFICIO ARTE ASCANIO EN VENEZUELA

URBANIZACIÓN LAS MERCEDESMunicipio Baruta.El acceso directo al inmueble es mediante la Avenida Orinoco, entre las calles Monterrey y Mucuchíes; las cuales conectan inmediatamente con la avenida principal de Las Mercedes, que es una colectora principal que permite la conexión desde El Rosal a la Autopista Prados del Este. La trama vial tipo cuadricula permite una comunicación vehicular de manera fluida. Los servicios de red y equipamiento se encuentran disponibles y prestándose de manera satisfactoriaLa dinámica urbana se caracteriza por la presencia predominante de oficinas y comercios, localizadas en edificaciones de reciente construcción.La urbanización Las Mercedes, como ámbito inmediato del inmueble,  viene experimentando un proceso de renovación urbana, el cual le ha dado características de modernidad y atracción de nuevas inversiones. Se perfila a convertirse en una extensión del sector de El Rosal, que representa el centro financiero y de servicios de la ciudad de Caracas.  ENTORNO INMEDIATO AL INMUEBLELa circulación vehicular por la Avenida Orinoco es en un solo sentido, con tres canales (los laterales como estacionamiento y acceso a los inmuebles). Las edificaciones aledañas son de reciente construcción, aunque se presentan algunas estructuras con más de 40 años de construcción. El uso predominante es de oficinas, con algunos comercios (galerías, ferreterias, materiales de construcción, restaurantes, entre otras). Las densidades de las estructuras dependen del tamaño de la parcela, pero en el caso de las nuevas edificaciones, oscilan entre 5 y más de 10 niveles.Se encuentra en un subsector de Las Mercedes que se caracteriza por un flujo vehicular bajo, que le da tranquilidad; por otra parte, se le accede de manera inmediata a la Avenida Principal, la cual permite la conexión fluida por toda la urbanización y con sectores foráneos. CARACTERÍSTICAS GENERALES•Área de parcela: 670 m2.•Área bruta de construcción: 1.914,41 m2. •Área Neta: 1.424,12 m2 (incluye terraza techada exposición de obras de arte). •Niveles: Sótano, Planta Baja, Piso 1, Piso 2 y Nivel Terraza Techada. •Capacidad de estacionamiento: 15 puestos en nivel sótano y 4 puestos de visitantes en el retiro de frente. •Facilidades: un ascensor y escaleras que comunica a todos los niveles. Sistema de aire acondicionado central. Sistema de detección y extinción de incendio. Baños en todos los niveles. Planta eléctrica que lo hace autosustentable. Tanque subterráneo de agua con capacidad de 30.000 lts. •Ambientes actuales: Planta baja: hall de entrada, recepción, baños, sala de exposición y depósito de galería.Primer piso: sala de exposición, baños y depósito de galería.Segundo piso: sala de exposición, oficinas gerenciales, baños y depósito de galerías.Nivel terraza: recepción, baños, área de cocina, patio techado para exposición de esculturas.•Acabados: edificación con estructura de concreto, losas de concreto entrepisos, paredes con bloques de concreto frisadas y pintadas. Los acabados internos son de alto estándar. Internamente, el piso está recubierto con marmol, el techo es de cielo raso con lámparas led.