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Inmobiliaria Negocios Globales y Remax Supernova presentan novedoso proyecto de edificio Balboa Office Center con oficinas para venta y alquiler en la Ciudad de Panama. Ubicado en la Avenida Balboa, este imponente proyecto ofrece oficinas desde 65m2, en 43 pisos de construcción, en un ambiente altamente seguro y con más de 500 puestos de estacionamiento para su comodidad. Balboa Office Center cuenta con la gran ventaja de estar ubicado a pocos pasos de los mas importantes centros financieros y comerciales de la ciudad. Ofrece una gran facilidad al contar con las nuevas estaciones de metro Marañon y 5 de Mayo, y la zona de metrobus. Ademas de la cinta costera, que cuenta con espacio social y de entretenimiento familiar. Este moderno centro de negocios es la máxima expresión de vanguardia, estilo y funcionalidad, incorpora lo último en tecnologías de diseño, seguridad y servicios. • Oficinas + comercial • Área del restaurante en planta m2 por Planta. • Oficinas desde 65 m2 • 44 plantas (4 + 8 de estacionamientos, 2 de locales, 28 de oficinas y 2 de instalaciones). • Estacionamientos de visita El edificio cuenta con las siguientes calidades: • 7 elevadores de alta tecnología • Seguridad 24 horas • Sistema anti-incendio por rociadores en áreas comunes • Oficina de seguridad con monitores de circuito cerrado • Plantas eléctricas de emergencia en el edificio • Sistema de fachada con doble vidrio de seguridad LOW-E • Aire acondicionado por Split • Tanque de reserva de agua • Hall de doble altura, en materiales nobles de 1ra calidad • Vista panorámica a la bahía y la ciudad Las oficinas se entregan en OBRA GRIS y cuentan con: • Previsiones para sistemas de aire acondicionado • Previsión para sanitarios • Previsión de aseo por cada oficina SE ENTREGAN EN EL PRIMER TRIMESTRE DE . Para mas información acerca del proyecto, precios y financiamiento: Asesor Narkys Tiapa

Se presenta el Proyecto “COMPLEJO COMERCIAL CAYAURIMA”, a desarrollarse en la en la integración de dos parcelas que suman una superficie total aproximada de 80.114,67 m², que se encuentran ubicadas en Los Guayos, en jurisdicción del Municipio Valencia - El Proyecto de Edificación que se presenta mantiene las Variables Urbanas Fundamentales con las que se aprobara inicialmente, particularmente el uso: Z-I/C-3, que con los usos complementarios se resumen en “Edificación Comercial, Oficina e Industria Ligera”. El proyecto está compuesto por dos (2) Volúmenes, en los cuales se presentan para efectos constructivos, en dos módulos identificados como MODULO 2 y MODULO 3, los cuales contienen galpones, locales comerciales, con sus respectivos espacios de circulación peatonal, vehicular y estacionamientos. Estas áreas permiten que el emplazamiento defina la circulación vehicular como en circuito alrededor de la edificación central, en un solo sentido, de amplias dimensiones, que permitirá cómodamente la circulación y maniobra de camiones en las faenas cotidianas de carga y descarga; albergando un total de 27 Galpones incluyendo sus oficinas, 03 locales comerciales, y un área destinada para la administración y/o condominio.

Acogedora casa, ideal para proyecto turístico o familiar, tiene un clima montañoso de ensueño, alejado del bullicio de la ciudad disfrutando todo el relax que ofrece el campo a tan solo 10 minutos de la ciudad de Mérida. Casa de 2 plantas con 316m2 de terreno y 150m2 de construcción, hare un recorrido por sus áreas: cuenta con portón grande en calle privada y 7 puestos de estacionamiento, cámaras de seguridad en circuito cerrado, entrando en la planta baja encontramos una acogedora sala comedor con pisos de cerámica, aire acondicionado (calefacción) empotrado, cocina empotrada con topes en porcelanato, 1 baño, 2 habitaciones y un área de servicio. La segunda planta cuenta con entrada independiente en la cual tenemos 2 habitaciones amplias cada una con su baño, techo sencillo y un balcón grande el cual rodea toda la segunda planta. También tiene adicionalmente un pequeño galpón de aproximadamente 50m2 el cual tenía como proyecto ser un garaje. El precio de este inmueble es fijado y suministrado por el propietario, eximiendo de responsabilidad a la empresa inmobiliaria.

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completamente amoblada, consta de 7 habitaciones, 8 baños, sala, cocina empotrada con tope de granito, área de recreación con parrillera, piscina tipo Jacuzzi con luces led multicolores y fotocelda con su planta de tratamiento, tanque subterráneo de 20.000 lts. Con bomba de 2HP, Circuito cerrado de 16 cámaras de seguridad, cercado eléctrico, DIRECTV.

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La propiedad con 3 habitaciones principales y 2 de servicio, sala - comedor independiente, cocina- Pantry equipada (a estrenar), todas las habitaciones cuentan con closets y baño, 5 baños completos, todas las habitaciones tienen baño provado, 2 medios baños (baños de visitas y baño de sala de juegos), sala de juegos con bar, todas las habitaciones principales poseen a/a a split a estrenar, porcelanato importado, pisos de granito, hasta 8 puestos de estacionamiento, sistema hidroneumatico completo, tanque de 50.000 litros, cuarto de lavado, dos areas descubiertas una con parrillera totalmente equipada, A/a Split en todas las áreas todos a estrenar. SISTEMA DE SEGURIDAD: La propiedad cuenta con una garita de vigilancia interna, puertas de acceso de seguridad blindadas, rejas de seguridad, circuito interno de cámaras, sensores de movimiento, cercado eléctrico perimetral, todas las áreas tienen conexión a DirecTV, cuarto de Rack con sistema de circuito cerrado de televisión CCTV, conexión al circuito en las habitaciones principales ADICIONAL: La propiedad se entrega con un proyecto arquitectónico para la construcción de un anexo independiente sobre el área de estacionamiento (sin sacrificar el espacio para estacionar vehículos ni la funcionalidad de la casa). Impecable casa Totalmente remodelada y lista para habitar, estrenar y disfrutar sus impecables acabados de lujo. Lista para Firmar VERLA PREVIA CITA! 04264300139

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 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

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