Edificio comercial juana avila

Excelente oportunidad de negocios en la adquisición de un inmueble comercial ubicado en una privilegiada zona comercial y residencial de Maracaibo de muy fácil acceso. Te ofrecemos 6 locales comerciales en un amplio y cómodo centro comercial con expectativas de crecimiento, el cuál consta de: oficinas para uso administrativo, depósitos, salas sanitarias, área de descarga y estacionamientos. La mejor decisión de inversión en bienes raíces como refugio para su dinero ó para potenciar su inversión.

Edificio comercial ideal para el ramo automotrizÁrea de terreno 1.476,59 mtrs2Planta Sótano: Esta planta tiene 1.380m2 de área útil y una altura de 4 metros, entrada por rampa de acceso para cualquier tipo de vehículo,  dispone de montacargas con una capacidad de 1.500 kilos. En esta planta se pueden estacionar aproximadamente 30 vehículos. Tiene también escalera de acceso metálica por la parte de atrás. Planta Baja: Con una capacidad de 840 m2 de área útil cubierta y una altura de 3,60 m2. Esta planta se encuentra dividida en dos partes, un de exhibición frente a la calle con 25 metros de ancho y 11 metros de profundidad, con puertas corredizas para facilitar el acceso de cualquier tipo de vehículos y tiene tres cubículos de oficina ideal para el área administrativa y atención al público, en la parte trasera de esta planta está constituida por un local de 500 m2 aproximadamente, ideal para taller mecánico y deposito de repuestos. Esta área también tiene acceso lateral para camiones o zona de carga y descarga. Primer Piso: Cuenta con un área útil de 840 m2. Con acceso vehicular mediante rampa, y una altura de 3,60 m2. Acceso de montacargas. Este piso es ideal también para deposito de vehículos, taller o cualquier otra actividad ya que la placa tiene una capacidad de sobrecarga de de 1.000 kg/m2. Segundo Piso: Con un área útil de 840 m2, también dividido en dos locales aproximadamente de 400 m2 cada uno, con una altura útil de 3,60 m2, acceso de montacargas. Esta planta tiene una capacidad de sobrecarga de 1.000 kg/m2. Esta planta cuenta con aire acondicionado central, ideal para área de oficina y operaciones. Este edifico comercial cuenta con 20 salas de baño distribuidas en todos los pisos, facilidad de instalación de líneas telefónicas en puntos estratégicos de las paredes perimetrales. Cuenta con instalación trifásica y tablero eléctrico para dar la posibilidad de instalar en cualquier parte del edificio maquinarias industriales. Tiene la facilidad de llegar el montacargas hasta la azotea donde está actualmente el área de conserjería, que se puede adaptar para el alojamiento de vigilancia permanente, desde está área tiene gran visibilidad a todos los linderos del edificio y una excelente vista al Ávila. Todo el edifico cuenta con acceso de escaleras metálicas laterales. Una excelente oportunidad para desarrollar el ramo automotriz o cualquier otra actividad comercial, fácil acceso y excelente ubicación!! No dejes de visitarlo!! MoMo

Edificio calle consolación con calle sarria.consta de 1800M2 de construcción Obra limpia.tiene 1 sótano 34.40x8.00 con Baño/ planta baja con un depósito de 30.00x8.00con 1 maletero 1 Apartamento 86.M2 de 3 habitaciones 2 Baños sala.cocina.comedor/Piso 1.depocito 30.00x8.00 con maletero y Baño.1 Oficinas con Baño.otra Oficina con habitación y Baño/ pisó 2.1 deposito 30.00x8.00 1 Oficina con Baño y maletero.otra Oficina con habitación y Baño/ Terraza techada d40.60x8.50 con un Baño.2 Oficinas con un Baño cada una.espectacular vista al Ávila.serca clínica Caracas.sentro medico San Bernardino.hospital de niños.centro comercial Sambil.Galerias Ávila.contraloria General.parque Caracas

Código: 4479606 Elegante edificación civil destinada al uso comercial y de oficinas, El edificio cuenta con una torre de cuatro (04) niveles superiores más planta baja y dos (02) sótanos de estacionamiento con un total de 32 puestos vehiculares. El edificio comprende el uso comercial en la Planta Baja y en la Mezzanina y tres (03) plantas libres para uso de oficinas. LOCALIZACIÓN PRIMIUM La parcela donde se desarrolló el edificio se encuentra ubicada en la Urbanización Las Mercedes, Municipio Baruta, Estado Miranda, Caracas. El edificio tiene un diseños vanguardistas y moderno con la edificación totalmente acristalado, generanado transparencia y permeabilidad, permitiendo así reconocer desde el exterior las actividades comercieles y de oficina que se desarrollan en estos niveles, a la vez de aprovechando las hermosas vistas hacia el Ávila y urbanismo de Las Mercedes. Hacia el frente De la Torre, esta rodeado con una amplia acera tipo terraza que podrá ser semi techada para el uso de los comercios de la planta baja. Sótano 2 (estacionamiento) Sótano 1 (estacionamiento) Nivel - PB (Comercio) Nivel – MZZ (Comercio) Nivel – N1 (Oficinas) Nivel – N2 (Oficinas) Nivel – N3 (Oficinas)

 SE VENDE EDIFICIO EN LOS CHORROS CON 4 LOCALES COMERCIALESEdificio Multifamiliar con comercios de 612 M2 en su totalidad Edificio de 3 pisos con locales comerciales ideal para familias que deseen su hogar y sus comercios. Todo en un solo lugar. Zona exclusiva en los chorros residencial y comercial(multifamiliar) El edificio esta ubicado en una manzana completa, con permiso residencial y comercial. Tiene 3 comercios que actualmente estan alquilados y generan buen alquiler, así cómo alquiler de antenas de Digitel que dan buen ingreso mensualEn los dos pisos hay 4 apartamentos. Cada apartamento tiene 2 hab, con 2 baños, salon, comedor, cocina empotrada y area lavandero En el ultimo piso esta una terraza semi techada con 360 grados de vista al Avila y el resto de Caracas con hermosas vistas. En este piso hay una antena repetidora de telefonia celular qu epuede traspasarse el contrato como parte de ingreso aparte de los locales comerciales que etsan en planta bajaTiene 9 puestos de estacionamientos tanque de agua de 20.000 litrosdeposito de 8,25 mt2 y anexo de 8,80 mt2 Bondades del Inmueble y sus usosIdeal para familia grande que se dedique al comercio, ya que pueden vivir y tener sus negocios todo en un mismo lugarIdeal para montar un hotel, ya que en esa zona No hay hoteles cercanos y con vistas espectacularesIdeal para montar un casino o comprarlo para empresa internacional que desea hacer vitrinas o display de productos  US$ 900.000 

BELLO APARTAMENTO EDIFICIO EL TUCAN 148 MTS. SECTOR JUANA DE AVILA AL LADO DEL TACON SALA COMEDOR, ESTAR, 3 HABITACIONES MAS SERVICIO, ESTAR, COCINA EMPOTRADA, LAVADERO. 1 ESTACIONAMIENTO. VIGILANCIA LAS 24 HORAS

La Torre tiene 5 niveles, una PB, una Mezzanina, 3 niveles para oficinas, más una azotea. Cuenta con 3.600m2 de construcción en total, incluyendo sótanos, frente, el local comercial en PB de 190m2, la Mezzanina y las 3 plantas completas de oficinas de 260m2.Tiene 2 precios:Precio 1: $4.800.000, en gris; en el estado que se encuentra en este momento; es decir, sin el sistema contra incendio, sin equipos de aire acondicionado y sin sistema hidroneumático. Obviamente todas las instalaciones para estos sistemas están previstas. Precio 2: $5.800.000,00; terminada con los sistemas que aún faltan Una edificación civil destinada al uso comercial y de oficinas, ubicado en la parcela distinguida con el número cívico 151, que ocupaba la antigua Quinta Catijo de la Urbanización Las Mercedes, la estructura proyectada será una torre de 4 NIVELES superiores más planta baja y 2 sótanos de estacionamiento, uno con 16 puestos y el otro con 14 puestos; se contempló un puesto de estacionamiento para personas con movilidad reducida en cada nivel de sótano de estacionamiento. El programa del edificio comprende el uso comercial en la Planta Baja y en la Mezzanina, 3 plantas libres para uso de oficinas y una azotea visitable solo para mantenimiento de equipos de Aire Acondicionado y ascensores. CONCEPTUALIZACIÓN ARQUITECTÓNICA Y CRITERIOS DE DISEÑOPROPUESTA VOLUMÉTRICA DE LA EDIFICACIÓNLa edificación se desarrolla en un esquema tipo torre, con cuerpo bajo para uso comercial, y cuerpo alto de oficinas, aprovechando al máximo las áreas de ubicación computables permitidas, y a su vez responde a las variables urbanas fundamentales establecidas por la ordenanza de zonificación de la Urbanización Las Mercedes.El cuerpo principal de la edificación es totalmente acristalado, generando transparencia y permeabilidad, permitiendo así reconocer desde el exterior las actividades comerciales y de oficina que se desarrollan en estos niveles, a la vez de aprovechar las visuales de la edificación sobre su contexto urbano inmediato y hacia el Ávila; la fachada Oeste será parcialmente ciega y la fachada Sur será completamente ciega ya que corresponden a las caras de la edificación que se adosan a las parcelas vecinas.El cuerpo bajo posee una lectura de pieza que intersecta a la torre; este cuerpo del edificio cuenta con un volado de 2,00 m sobre el retiro de frente permitido, que techa parcialmente la acera ampliada de la calle Nueva York y Madrid.DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN POR NIVELESSótano 2Cuenta con 16 puestos de estacionamiento, de los cuales uno estará destinado a personas con movilidad reducida, de medidas 3,65 m de ancho por 5,00 m de largo, éste estará cercano al ascensor. La rampa de acceso vehicular a este nivel contará con un ancho libre de 4,00 m y una pendiente del 16% aproximadamente; la misma será entrada y salida del sótano 1. Las vías internas de 6,00 m de ancho libre, en cumplimiento con lo establecido en la ordenanza de zonificación; el acceso peatonal al sótano 2 será a través de una escalera que viene desde planta baja y por los ascensores. En este nivel también se localiza un área 19,00 m² donde se localizará el cuarto de bombas. El entrepiso en este nivel será de 2,90 m.Sótano 1Cuenta con 14 puestos de estacionamiento, de los cuales uno estará destinado a personas con movilidad reducida, de medidas 3,65 m de ancho por 5,00 m de largo, éste estará cercano al ascensor. La rampa de acceso vehicular a este nivel contará con un ancho libre de 4,00 m y una pendiente del 16% aproximadamente; la misma será entrada y salida del sótano 1. Las vías internas de 6,00 m de ancho libre, en cumplimiento con lo establecido en la ordenanza de zonificación; el acceso peatonal al sótano 1 será a través de una escalera que viene desde planta baja y por los ascensores. En este nivel también se localiza un área 8,23 m² destinada para un cuarto eléctrico. El entrepiso en este nivel será de 3,30 m en la zona techada que se corresponde con la terraza descubierta del nivel planta baja y de 2,95 m en los borde cercanos a la acera existente.Nivel – PBEn este nivel se localiza el área comercial de la torre, el acceso peatonal a la torre (lobby de los niveles de oficina y la mezzanina comercial), la entrada a los sótanos la cual se realizará por la calle Nueva York y cuartos de servicios para la edificación. Este nivel se encuentra a 0,35 m por encima del nivel de la acera; esta condición permite generar una terraza descubierta que podrá ser aprovechada por el local comercial para la colocación de mesas; el área total de construcción de este nivel es de 557,71 m². El local comercial tendrá 2 salas de baños y un depósito y contará con un punto de gas doméstico. El área total del local comercial es de 111,60 m². El entrepiso en este este nivel será de 6,30 m. En caso de utilizar cielo raso o plafón en el interior del local comercial, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m.Nivel – MZZTiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecen a un local comercial equipado con 2 salas de baños y una kitchenette; el área restante se encuentra distribuida entre un cuarto para el equipo aire acondicionado, un cuarto para redes (FXB), un cuarto eléctrico, un cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera. Este nivel cuenta con un área en volado de 2,15 m que techa parcialmente la acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso de utilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m. Nivel – N1 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecen a la oficina, la cual está equipada con 2 salas de baños y una kitchenette; el área restante se encuentra distribuido entre un cuarto para el equipo aire acondicionado, un cuarto para redes (FXB), un cuarto eléctrico, un cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera. Este nivel cuenta con un área en volado de 1,60 m que techa parcialmente la acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso de utilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m.Nivel – N2 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m² pertenecen a la oficina, la cual está equipada con 2 salas de baños y una kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un cuarto para el equipo aire acondicionado, un cuarto para redes (FXB), un cuarto eléctrico, un cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera. Este nivel cuenta con un área de terraza destechada de 55 m² con vista sobre las calles Madrid y Nueva York. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. En caso de utilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m.Nivel – N3 (Oficinas)Tienen un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m² pertenecen a la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01) kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto para el equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuarto eléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. En caso de utilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m.Nivel Techo – AzoteaTienen un área aproximada de 262,71 m². Este nivel estará destinado a la ubicación de equipos de aire acondicionado, y será visitable solo para mantenimiento de los mismos y la eventual limpieza y remoción de residuos que caigan sobre el piso acabado de este nivel, el cual deberá ser de un material impermeable, anti resbalante, resistente, fácilmente lavable, capaz de soportar la abrasión de los productos destinados a la limpieza, con capas de impermeabilización debajo del mismo y contar con centros de piso protegidos con rejilla tipo hongo o cúpula, para evitar que cualquier residuo sólido pueda obstruir las tuberías de recolección de las aguas de lluvia que caigan sobre este nivel de la edificación. Los ductos de instalaciones que lleguen a este nivel deberán sobresalir al menos 15 cm por encima del acabado de piso propuesto. Por encima de este nivel se encontrará el techo del núcleo de escalera y sala de máquinas de los ascensores a una altura de 6,30 m sobre éste, quedando a una altura de +26.35 m con respecto a la cota ±0.00 m del proyecto. 

SKY GROUP VENDE EDIFICIO 34 ZONA EXCLUSIVA DE LOS CHORROS Edificio de 4 pisos , el último piso es una terraza semi techada con vistas al avila y 360 grados a la ciudad de caracas , con 4 locales comerciales ubicado en una manzana completa 4 apartamentos distribuidos en el piso 1, 2 y 3 Cada apartamento posee 2 habitaciones , con 2 baños , comedor y sala independientes , asi como cocinas empotradas Metraje dos parcelas de 306 Mt2 cada una en Total son 612 Mt2 Zona residencial R5 Tanque de agua de 20.000 Litros Los cuatro locales 3 están alquilados todos con baños y salida a la calle el edificio adentro tiene 9 puestos de estacionamiento ESPECIFICACIONES ADICIONALES. El inmueble esta en una zona buena comercial de los chorros, tiene potencial para alquilar los apartamentos y locales. El punto es espectacular ya que todos los locales comerciales de la Pb dan a la calle Actualmente de los 4 locales hay 3 alquilados y de los 4 apartamentos 1 está alquilado. Los inquilinos saben que si hay venta deben retirarse en un corto plazo o traspasar todo a los nuevos dueños del mismo. FOC-E-001 Christine Emily Cappelli Gomez​ Asesor Financiero Inmobiliario​ SKY GROUP ​FOCUS

Descripción SKY GROUP VENDE EDIFICIO 34 ZONA EXCLUSIVA DE LOS CHORROS Edificio de 4 pisos, el último piso es una terraza semi techada con vistas al avila y 360 grados a la ciudad de caracas, con 4 locales comerciales ubicado en una manzana completa 4 apartamentos distribuidos en el piso 1, 2 y 3 Cada apartamento posee 2 habitaciones, con 2 baños, comedor y sala independientes, asi como cocinas empotradas Metraje dos parcelas de 306 Mt2 cada una en Total son 612 Mt2 Zona residencial R5 Tanque de agua de 20.000 Litros Los cuatro locales 3 están alquilados todos con baños y salida a la calle el edificio adentro tiene 9 puestos de estacionamiento ESPECIFICACIONES ADICIONALES. El inmueble esta en una zona buena comercial de los chorros, tiene potencial para alquilar los apartamentos y locales. El punto es espectacular ya que todos los locales comerciales de la Pb dan a la calle Actualmente de los 4 locales hay 3 alquilados y de los 4 apartamentos 1 está alquilado. Los inquilinos saben que si hay venta deben retirarse en un corto plazo o traspasar todo a los nuevos dueños del mismo. FOC-E-001 Christine Emily Cappelli Gomez​ Asesor Financiero Inmobiliario​ SKY GROUP ​FOCUS

Excelente oportunidad de inversión  edificio comercial de 1591.20m2, tres niveles en obra gris, sótano con baño, planta baja con deposito,maletero y baño, apartamento con baños, sala cocina y comedor, oficinas con una habitación y baños con vista al Ávila, terraza techada con vista, todos los servicios públicos, zona  residencial /comercial, cercanía de comercios de gran potencial en los alrededores tales como: Instituciones Bancarias, clínicas, instituciones gubernamentales, centros comerciales grandes: Sambil Candelaria, Galería Ávila, entre otros.Se destaca también por tener vías de acceso hacia Av. Urdaneta, Cota Mil, Av. Libertador, Av. Francisco de Miranda. Negociable

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