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Excelente oportunidad de invertir en amplio y cómodo apartamento, en el Conjunto Residencial TERRAZAS DE CAMINO REAL ubicado en Nueva Barcelona, diagonal al Centro Comercial Puente Real, excelente zona de crecimiento residencial y comercial que cuenta con centro comerciales, automercados, farmacias y colegios cercanos, el inmueble está ubicado en el piso 1, posee sesenta y nueve (69) Mts2 de construcción y está distribuido de la siguiente manera: cocina moderna con tope y desayunador de granito, completamente equipada con electrodomésticos de primera, nevera marca (General Electric), tope de cocina marca (Premium), campana marca (Premium), horno (Frigilux) y microondas marca (LG), área de sala comedor con lámparas marca (Joia), una (01) habitación principal con closet y baño interno con piezas sanitarias modernas y puerta de vidrio templado en la ducha, una (1) habitación auxiliar con closet, un (01) baño auxiliar con piezas sanitarias modernas y puerta de vidrio templado en la ducha, área de lavado independiente equipada con calentador a Gas (Hair), lavadora y secadora marca (General Electric). Toda su área cuenta con pisos de porcelanato, aire Acondicionado central de cuatro (4) toneladas que climatizan perfectamente todos los espacios del inmueble. A dicho inmueble le corresponde un (1) puesto de estacionamiento y posee un (1) puesto adicional. El conjunto cuenta con gas directo, amplias áreas sociales, parque infantil, área de parrillera, salón de estudios, cancha deportiva, área de gimnasio al aire libre, salón de fiesta y vigilancia privada 24 horas.

Cuartos: 4 1ra planta Cochera para dos automóviles Jardín al frente y atrás Dos entradas: principal y servicio Sala comedor Estudio Baño de visitas Cocina Lavandería Dormitorio y Baño de servicio 2da Planta Área recepción familiar Dormitorio Principal con baño y walking closet 2do dormitorio y baño 3er dormitorio y baño 2.- Acabados La entrega de los inmueble será tal como ve la parte externa del video, como puerta principal, ventanas, pasamanos, terrazas. En la parte interna estará frisada, empastadas y por ultimo pintado de blanco. Tanto en paredes y techos 4.-Entorno del Inmueble: Hermosas casas ubicadas en Zona residencial Premium

240 Mts2 Parcela 170 Mts2 Construcción PLANTA BAJA Sala de Estar Amplia Sala –Comedor Cocina Tipo Italiana Con Tope De Granito ½ Baño Área de Lavado Área de Terraza Área Para Mini Bar Amplia área de Deposito Bajo la Escalera 04 Puestos de Estacionamiento PLANTA ALTA Family Room 01 Habitación Principal con Balcón, Vestier y Baño Moderno 02 Habitación Secundarias con Closet Moderno 01 Baño NOTA: Ubicado en Zona Exclusiva de la Ciudad, con Cercanía a Centros Comerciales, Universidades y Colegios Prestigiosos, Farmacias, Supermercado, Gimnasios y un sin fin de atractivos. Conjunto Cerrado Exclusivo de 8 Town Houses, con Portón y Cerco Eléctrico. El Inmueble cuenta con Planta Eléctrica de 30 KBA, Tanque de Agua con Capacidad de Litros, Puertas Corredizas Panorámicas con Vista a la Terraza, Todos Los Acabados Son En Materiales De Primera. En el Inmueble Queda al momento de la venta: Tope de Cocina Marca Whirlpool Campana de Cocina Marca Bacco Horno Marca Premium Lavaplatos Automático Marca Whirlpool Triturador de Alimentos 04 Aires Acondicionados Tipo Split de BTU 02 Aires Acondicionados Tipo Split de BTU Promociona y Vende BIENES RAÍCES RASCACIELOS Asesor Inmobiliario DAVID PARADISO - / /Pin: 7FF9B0B1 Teléfonos: - - / Pin: 230DB97A Puerto Ordaz- Edo. Bolívar.

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Century21 Inmobiliaria El Morro ofrece en venta un Hermoso y Acogedor apartamento de 67m2 situado en el Piso 2, ubicado “TERRAZAS LATINIA COUNTRY” en la Urbanización Latinia de Puerto La Cruz, cerca del Colegio Italo Venezolano “Angelo De Marta”, Parque Andres Eloy, Panadería, y otros establecimientos. El inmueble se encuentra distribuido de la siguiente forma: Rejas tipo Multy-Lock con cilindro de seguridad, pisos de porcelanato 60x60 de alto tráfico con su rodapié, carpintería de primera en todos los cuartos y cocina, una (01) habitación principal con baño privado con puertas de vidrio templado y esmerilado y espejo de un metro con luz en baño principal, dos (02) habitaciones auxiliares, dos (02) baños auxiliares con puertas de vidrio templado, sala-comedor, Cocina cuatro hornillas de vitro cerámica marca FRIGIDAIRE, Campana marca GENERAL PLUS de última generación, Nevera FRIGIDAIRE dos puertas verticales, Horno PREMIUM eléctrico, Microonda marca SIRAGON, lavandero, cuatro (04) aires acondicionados tres (03) de 12.000 btu y uno (01) de 18.000 BTU, Calentador marca RECORD de 50 litros, Tanque de 530 litros para ser instalado, Fregadero FRINOX con grifería de acero marca FUDICION PACIFICO, Maletero con dos (02) cilindros, un (01) puesto de estacionamiento. Vigilancia Privada las 24 horas del día.

Century21 Inmobiliaria El Morro ofrece en venta un Hermoso y Acogedor apartamento de 67m2 muy bien distribuido, situado en el Piso 2 del Conjunto Residencial “TERRAZAS LATINIA COUNTRY” ubicado en la Urbanización Latinia de Puerto La Cruz, con una bella vista al mar, cerca de muchos Comercios y Colegios como: Italo Venezolano “Angelo De Marta”, U.E.I Angel Mottola, Parque Andrés Eloy, Panaderías, y otros establecimientos. El inmueble se encuentra distribuido de la siguiente forma: dos (02) habitaciones; una (01) habitación principal con baño privado con puertas de ducha de Vidrio Templado y espejo con luz y modernas piezas sanitarias, una (01) habitación auxiliar, un (01) baño auxiliar con puertas de vidrio templado en la ducha y modernas piezas sanitarias, sala-comedor, cocina de cuatro (04) hornillas de vitro cerámica marca FRIGIDAIRE, Campana Bacco de última generación, Nevera marca FRIGIDAIRE de dos (02) puertas verticales con dispensador, Horno eléctrico marca PREMIUM, Microondas empotrado marca SIRAGON, Lavadora y Secadora empotradas en el área de la cocina marca SAMSUNG de 17kg, dos (02) aires de 18.000BTU y dos (02) aires de 12.000BTU, además de estas bondades el apartamento posee, pisos de porcelanato 60x60 de alto tráfico con su rodapié, techo de machihembrado, carpintería de primera en todos los cuartos y cocina, un (01) puesto de estacionamiento. El Conjunto Residencial cuenta con Vigilancia Privada las 24 horas del día.

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

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