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Abogado  Especialista en la Ley para la Regularizaciòn y Control de los Arrendamientos de Viviendas, Últimamente se le han Violados todos sus Derechos de las Viviendas alquiladas, por Intermedio de los Tribunales Competentes de Municipios y de otras Personas Naturales, es el casos que recientemente han salido Comunicados en las redes Sociales, del Ciudadano, Presidente de la Repùblica, donde ha manifestado Pùblicamente que ha Comisionado al Ciudadano Ministro, Melvin Maldonado, para Investigue los Actos Arbitrarios de los Desalojos de las Viviendas alquiladas, por los Tribunales Competentes de Municipio y otros ciudadanos particulares, igualmente han salidos Comunicados en las redes sociales del Ciudadano, Diosdado Cabello, para que se Investiguen ante la Asamblea Nacional, tales Actos Arbitrarios de los desalojos de las Viviendas, por tal motivo se Considera Fielmente que hay el Apoyo Absoluto del Gobierno para todos los Inquilinos a Nivel Nacional, Sugerencia, si necesitan Presentar sus Denuncias de Actos arbitrario de desalojos de las Viviendas, ante el Ciudadano Ministro o ante la Asamble Nacional, por favor llamar de inmediato, para Ejercer su respectiva representaciòn Legal ante de los Órganos Muy Importantes de nuestro Edo Venezolano.- 0414-256-1276.-

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Abogado en Altamira Edo Miranda, Especialista en el Derecho Inmobiliario, todo según lo establecido en la Nueva Ley de Regulación del Arrendamientos Inmobiliarios para el Uso Comercial, con asistencia de la Superintendencia Nacional para la Defensa de los derechos Socio económicos(SUNNDDE), no permitan cobros Exagerados o pagos en Monedas Extranjeras es decir (/Dolares $) en los pagos de Cánones arrendamientos en los Locales Comerciales, todo según lo expresado en la Nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliario para el Uso Comercial, todo según lo establecido en el articulo 17 de la presente Ley, que dice lo siguiente: se prohíbe cobrar Expresamente cánones de arrendamientos que no sean aquellos calculados según los métodos que este Decreto Ley que le Ofrece a todos los inquilinos, los Arrendadores que haciendo uso de la necesidad del arrendatario no cumplan con el presente articulo, Serán Sancionados con multas según lo establecido en el presente Decreto Ley, el presente Decreto Ley definitivamente Sentará las bases Normativas necesarias para garantizar el Fortalecimiento de este Sector arrendaticio, mejorar las relaciones entre los sujetos que participan en él y proteger a los venezolanos de las prácticas especulativas y el enriquecimiento indiscriminado de determinados Sectores, en detrimento de la calidad de vida de los más necesitados es decir los inquilinos, Atención Profesional y Especifica a Nivel Nacional, precios muy especiales para mis estimados clientes, anote este No y llamar de inmediato es muy importante para todos sus negocios.-0414-256-1276.-

MEMORIA DESCRIPTIVA POSADA 1.-UBICACIÓN: Avenida Cuare, Sector Playa Sur. Municipio Monseñor Ituriza, Chichiriviche - Estado Falcón ACIÓN 2.-TERRENO: Conformado por un área de 1.740 mts, donde 733 mts son de construcción y presenta los siguientes linderos: a. Norte: 61,25 mts con Posada Alemania. b. Sur: 61,15 mts en parte con Bienhechurías de Juan Carlos y Manuel Vargas. c. Este: 28,10 mts con Calle Arismendi. d. Oeste: 28,80 mts con Avenida Cuare. 3.-CONSIDERACIONES Y PLANO TOPOGRÁFICO: El presente complejo turístico se desarrolló siguiendo los lineamientos de una arquitectura mediterránea y aprovechando condiciones climatológicas y de localización geográfica, lo cual deriva en una estancia turística con aportes de comodidad, seguridad y demás beneficios en la zona. 5.-SERVICIOS: El terreno presenta todos los servicios básicos municipales como aguas blancas, aguas negras, aseo urbano y electricidad. Al mismo tiempo, cuenta con un pozo de agua subterránea.6.-CUADRO DE ÁREAS: Después de construida la Posada, la misma cuenta con un tanque de almacenamiento de agua de 180.000 L y una planta eléctrica trifásica de 25KVA, además de los servicios básicos municipales mencionados antes 7.-MEMORIA DESCRIPTIVA: La Posada cuenta con 17 cabañas de hospedaje, todas con baño, terraza, parrillera y otros servicios como aire acondicionado, nevera, cocina y televisión. Todas las cabañas de hospedaje comparten zonas comunes que incluyen: una piscina de dos niveles para niños y adultos, zona de descanso con sillas reclinables junto a la piscina, además de una zona comedor. Por último, las instalaciones cuentan con un estacionamiento de capacidad para 20 vehículos. CUADRO DE AREAS, se definen las aéreas de cada edificación, y sus espacios: Administración y Servicios: Servicios Generales: ESPACIO M2 8 cabañas para cuatro personas c/u 237.1 7 cabañas matrimoniales 91.56, 2 cabañas para seis personas c/u 80.96 Área de estacionamiento (20 puestos) 558 Piscina 119 ESPACIO M2 Casa de 2 plantas-Terraza 206.17 Conserjería 57.72 Oficina – Recepción 18.77 Planta eléctrica - Taller 37.60 Cuarto de bombas 14.90 Comedor 38.08 Módulo – A – PB 136.77 Módulo – B – PB 100.50 Módulo – B – PA 122.50 TOTAL 733.01 Hospedaje: ESPACIO M2 Cabaña Familiar Tipo 1 (4 personas): Un solo ambiente 20.43 Terraza y parrillera 10.29 TOTAL: 30.72 Cabaña Familiar Tipo 2 (4 personas): Un solo ambiente 21.15 Terraza y parrillera 5.24 TOTAL: 26.39 Cabaña Familiar Tipo 3 (6 personas): Un solo ambiente 28.7 Terraza y parrillera 11.78 TOTAL: 40.48 Cabaña Matrimonial Tipo 1: Un solo ambiente 10.72 Balcón 2.88 TOTAL: 13.6 Cabaña Matrimonial Tipo 2: Un solo ambiente 10.03 Balcón 2.66 TOTAL: 12.69 En las cabañas matrimoniales existe un área común para parrillera de 24 m2. Adicionalmente Casa Principal con 3 baños con conserjería. MEMORIA DESCRIPTIVA POSADA 1.-UBICACIÓN: Avenida Cuare, Sector Playa Sur. Municipio Monseñor Ituriza, Chichiriviche - Estado Falcón ACIÓN 2.-TERRENO: Conformado por un área de 1.740 mts, donde 733 mts son de construcción y presenta los siguientes linderos: a. Norte: 61,25 mts con Posada Alemania. b. Sur: 61,15 mts en parte con Bienhechurías de Juan Carlos y Manuel Vargas. c. Este: 28,10 mts con Calle Arismendi. d. Oeste: 28,80 mts con Avenida Cuare. 3.-CONSIDERACIONES Y PLANO TOPOGRÁFICO: El presente complejo turístico se desarrolló siguiendo los lineamientos de una arquitectura mediterránea y aprovechando condiciones climatológicas y de localización geográfica, lo cual deriva en una estancia turística con aportes de comodidad, seguridad y demás beneficios en la zona. 5.-SERVICIOS: El terreno presenta todos los servicios básicos municipales como aguas blancas, aguas negras, aseo urbano y electricidad. 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Profesionales Abogados de Alto Nivel con Excelente Experiencia en Derecho de Inquilinato, le solucionan con la mayor responsabilidad prontitud,según su amplias experiencias a diarias en los Tribunales Competentes, es decir Tribunales de Municipios,Tribunales de Primera Instancia, Tribunales Superiores, Alto Tribunal Supremo de Justicia, todos sus Problemas Legales Serios de Locales Comerciales Arrendados a usted como Arrendatarios, todo según lo establecido en nueva Ley y el Decreto con Rango valor y fuerza de Ley de Regulación de Arrendamientos Inmobiliarios para el uso Comercial, le solucionan de inmediato todos sus Problemas Legales de todos los Locales comerciales arrendado, el arrendatario tiene el derecho a que se le elabore un Contrato Escrito Autenticado, el Arrendador está Obligado a hacerlo considerando las pautas establecidas en esta nueva Ley, el presente Decreto establece las condiciones procedimientos para regular controlar la relaciones entre Arrendadores y arrendatarios para el arrendamiento de inmuebles destinados al Comercio, en procura de las relaciones arrendaticias Justas y Socialmente responsable en aras de garantizar proteger los intereses de los venezolanos y venezolanas, asimismo no se pueden hacer aumentos exagerados solo por la voluntad de los propietarios, todo esos aumentos de los comercios tienen que ser convenidosobligatoriamente entre las partes interesadas, (es decir entre Propietarios e Inquilinos), si te has dado cuenta como Inquilino de los locales, que los administradores o Propietarios, te han hecho estos aumentos en los comercios que tienes arrendados por años, en contra de tu voluntad o en contra de la nueva Ley, o te han hecho Notificaciones con Tribunales de Municipios Notarias Publicas, o con terceras personas, de no renovar el presente contrato de arrendamiento, violando así todas las condiciones y exigencias establecidas en esta nueva ley, solo con la plena "Intención de desalojarte" de los locales, aun estando completamente solventes con todas tus obligaciones contraídas con los propietarios y demás representantes legales de los propietarios, no permitas Avaluos por personas profesionales particulares, ya que la SUPERINTENDENCIA DE PRECIOS JUSTOS SUNDDE ENTE DEL EDO, tiene los peritos experto para realizar esos avaluos requeridos.-atención profesional a Nivel Nacional, precios muy especiales convenidos para mis clientes a Nivel Nacional.-llamar de inmediato para que ser atendidos por uno de los expertos en la Materia y oír las explicaciones lógicas jurídicas para la solucion inmediata de sus casos y así evitar ser desalojado.-(0414)-256-1276.-

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