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Fecha de actualización: 08/04/2022 Código novus: 140746 UBICACIÓN: Avenida 104 Soublette c/c Calle Colombia c/c Calle Paez, Casco Histórico, Parroquia El Socorro, Municipio Valencia, Estado Carabobo. INMUEBLE: La propiedad está conformada por cinco (5) inmuebles de uso comercial, con un gran potencial por su ubicación, cuenta con cuatro (4) frentes, por la Avenida 104 Soublette, la Calle Colombia, la Avenida Carabobo y la Calle Páez del Casco Histórico de Valencia. Es una propiedad única, por la superficie de terreno que ocupa casi toda la manzana, estratégica ubicación, cerca del Teatro Municipal, Gobernación de Carabobo, Plaza Bolívar, C.C. Gran Bazar, Avenida Lara, entre otros, todo esto garantiza el éxito de la actividad comercial que se construya, pudiéndose convertir en la referencia del Centro de Valencia. El hecho que los terrenos no están integrados permite que se pueda ir desarrollando por etapas, y si se decide integrar los terrenos se obtendrá mayores beneficios de construcción de acuerdo a las Variables Urbanas Fundamentales del Casco Histórico. ÁREA CONSTRUCCIÓN EDIFICIO COMERCIAL: 2.602,71 m 2. Área de terreno del EDIFICIO COMERCIAL: 732,93 m² ÁREA de terreno SOUBLETTE c/c COLOMBIA: 852,62 m² ÁREA de terreno SOUBLETTE c/c PAEZ: 988,63 m² ÁREA de terreno SOUBLETTE c/c Av. CARABOBO: 1.600,00 m² ÁREA de terreno CALLE PAEZ: 252,60 m² ÁREA TOTAL DE TERRENO: 2.826,78 m 2. Topografía: Plana. Forma: Poligonal rectangular. Zonificación: ZAC-b SERVICIOS EXISTENTES. El Casco Histórico de Valencia es una zona totalmente desarrollada y construida, cuenta con todos los servicios públicos y privados, tales como: electricidad, alumbrado público, acueducto, cloacas, aseo urbano, calles asfaltadas, teléfonos, transporte público, urbano y extraurbano. VIALIDAD. El acceso al inmueble representa una de las grandes ventajas, con sus cuatro (4) frentes hace de esta propiedad única, fácil de acceder a través de las Avenidas Cedeño, Avenida Bolívar Norte, Avenida Lara, Avenida Paseo Cabriales, Avenida Bolívar Sur y la Avenida Fernando Figueredo. Todas las calles y avenidas se encuentran en buenas condiciones de mantenimiento y conservación, ya que son arterias viales muy importantes de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES. Edificio principal. El edificio está compuesto por cuatro (4) niveles, dos niveles en el sótano, un nivel en planta baja y un nivel en el piso 1. Locales comerciales. Está conformado por diez (10) locales comerciales con frente a la calle Páez c/c Avenida Carabobo Contáctenos para mayor información. RE/MAX PARTNERS y sus Brokers Santiago Bencomo y Hemyr Medina.

                    VENDE ANTIGUA SEDE DE EL CARABOBEÑO UBICACIÓN:       Avenida 104 Soublette c/c Calle Colombia c/c Calle Paez, Casco Histórico, Parroquia El Socorro, Municipio Valencia, Estado Carabobo.  INMUEBLE:  La propiedad esta conformada por cinco (5) inmuebles de uso comercial, con un gran potencial por su ubicación, cuenta con cuatro (4) frentes, por la Avenida 104 Soublette, la Calle Colombia, la Avenida Carabobo y la Calle Paez del Casco Histórico de Valencia.Es una propiedad unica, por la superficie de terreno que ocupa casi toda la manzana, estrategica ubicación, cerca del Teatro Municipal, Gobernación de Carabobo, Plaza Bolivar, C.C. Gran Bazar, Avenida Lara, entre otros, todo esto garantiza el éxito de la actividad comercial que se construya, pudiéndose convertir en la referencia del Centro de Valencia.El hecho que los terrenos no estan integrados permite que se pueda ir desarrollando por etapas, y si se decide integrar los terrenos se obtendrá mayores beneficios de construcción de acuerdo a las Variables Urbanas Fundamentales del Casco Historicio.  REA CONSTRUCCION EDIFICIO COMERCIAL:                    2.602,71 m².  AREA CONSTRUCCION LOCALES COMERCIALES:                 625,70 m²   Área de terreno del EDIFICIO COMERCIAL:                                732,93 m² Área de Terreno de los LOCALES COMERCIALES:                    824,49 m2 AREA de terreno SOUBLETTE c/c COLOMBIA:                           852,62 m² AREA de terreno SOUBLETTE c/c PAEZ:                                     988,63 m² AREA de terreno SOUBLETTE c/c Ave. CARABOBO:                1.600,00 m² AREA de terreno CALLE PAEZ:                                                      252,60 m² AREA TOTAL DE TERRENO:                                                      5.251,27 m²  Topografía:              Plana.Forma:                      Poligonal rectangular.Zonificación:           ZAC-b SERVICIOS EXISTENTES.El Casco Historíco de Valencia es una zona totalmente desarrollada y construida, cuenta con todos los servicios públicos y privados, tales como: electricidad, alumbrado público, acueducto, cloacas, aseo urbano, calles asfaltadas, teléfonos, transporte público, urbano y extraurbano. VIALIDAD.El acceso al inmueble representa una de las grandes ventajas, con sus cuatro (4) frentes hace de esta propiedad única, facil de accederle a través de las Avenidas Cedeño, Avenida Bolivar Norte, Avenida Lara, Avenida Paseo Cabriales, Avenida Bolivar Sur y la Avenida Fernando Figueredo. Todas las calles y avenidas se encuentran en buenas condiciones de mantenimiento y conservación, ya que son arterias viales muy importantes de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES.Edificio principal.El edificio esta compuesto por cuatro (4) niveles, dos niveles en el sótano, un nivel en planta baja y un nivel en el piso 1.  Locales comerciales.Esta conformado por diez (10) locales comerciales con frente a la calle Paez c/c Avenida Carabobo.   PRECIO DE VENTA:  De acuerdo al estudio realizado por el Ing. Juan Sebastian Celos Ojeda para determinar el valor de este conjunto de propiedades implementó el metodo de investigación de precios de la oferta inmobiliaria, arrojando un valor de UN MILLON CIENTO OCHENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO DOLARES AMERICANOS (1.180.745 USD$).  PRECIO DE VENTA 850.000 $

Espectacular casa de 560 mts2 de construcción y 835 Mts2 de Terreno, este inmueble tiene acceso hacia ambas calles, consta de: Exterior de la Casa: Lavadero Garaje Patio con dos Frentes Area Social: Vestibulo Sala de Recibo Comedor Cocina Pasillo Pisos de Granito Área Familiar Habitación Principal con Baño Habitación Auxiliar con su Baño Dos Habitaciones que comparten Baño Nota: Precio y Condiciones sugeridos por el Propietario

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El inmueble está conformado por una parcela de terreno con un área de m2 y las construcciones sobre ella edificadas están representadas por: un (01) edificio industrial tipo galpón, un (01) local comercial y estacionamientos para carga y descarga. El inmueble se encuentra ubicado en la Av. Raúl Leoni, Zona Industrial Los Montones, Parcela Nº 112, Barcelona, Parroquia El Carmen, Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, a 300 metros del Cuerpo de Bomberos de Barcelona y del elevado. Tiene entrada y salida también por la calle F, es decir tiene dos frentes. Los linderos y medidas de la parcela de terreno son: Norte: En cincuenta y seis metros (56 m) con la calle F. Sur: En cincuenta y cinco metros con noventa y siete centímetros ( m) con la Av. Raúl Leoni. Este: En ciento veintitrés metros con dieciséis centímetros ( m) con la parcela Nº 110. Oeste: En ciento treinta y dos metros con cuarenta y un centímetros ( m) con la parcela Nº 112. La topografía es plana sobre el nivel de la calle. El terreno tiene forma rectangular. El sector cuenta con todos los servicios tanto públicos como privados, entre los cuales podemos mencionar: acueducto, electricidad, vialidad, cloacas, teléfono, transporte y otros. La vialidad en el sector se encuentra completamente desarrollada y en buen estado de conservación. Se accede por la prolongación de la Av. Raúl Leoni y la calle F, que a su vez se conectan con la Avenida Principal de la Zona Industrial Los Montones. Galpón En Venta En Anzoátegui - Barcelona Los Montones - Barcelona - Anzoátegui BsF Galpones en Venta Anzoátegui - Barcelona - Los Montones Inmueble: Galpón Operación: Venta Metros² de construcción: 500 Ambientes Baños: 2

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