Carreteras estudio proyecto vias

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IMPONENTE CASA COMERCIAL Y TERRENO, DUPLA PERFECTA! UNA GRAN INVERSIÓN PARA UN GRAN PROYECTO. Área del Terreno: 514 m2. Área de Construcción: 800 m2.  La Casa Comercial se localiza en Santa Mónica, un sector de la ciudad con una dinámica urbana caracterizada por la mezcla de usos comerciales y de servicios (talleres, servicio automotriz, comercios, clínicas, etc.) ubicados sobre las vías principales. Así como también, se presentan usos educacionales y de oficinas. Todos estos, en su mayoría, empleando como estructuras base casas unifamiliares transformadas según el caso. Esta imponente casa de 4 niveles está distribuida de la siguiente manera:• Nivel calle: 4 puestos de estacionamientos, depósitos y almacén, área de carga y descarga con reja tipo Santa María, un (01) baño completo.• Nivel entrada principal: recepción, un (01) baño de visitas, cinco (05) oficinas, terraza abierta, dos (02) baños, depósito y parrillera.• Nivel 1: cinco (05) oficinas, dos (02) de ellas con terraza abierta, tres (03) baños, oficina principal con baño interno.• Nivel 2: sala de conferencia, comedor de empleados, una (01) oficina, dos (02) baños, y sala de archivos. Todas las oficinas poseen aires acondicionado tipo split de 12.000 BTU. Tiene agua continua, y posee un tanque aereo con capacidad para 5.000 litros. El inmueble esta muy bien mantenido.Posee todos los servicios básicos de telefonía, internet, electricidad  y agua constante. Ahora bien, esta es una casa comercial que representa una oportunidad de inversión por su condición actual, su estratégica  localización de gran afluencia vehicular y de punto referencial en la zona, además que justo al lado tiene un terreno en venta que pertenece al mismo propietario, lo que hace de ambas parcelas una excelente oportunidad de desarrollar un proyecto de gran tamaño comercial, empresarial, residencial o asistencial, sumando entre ambos unos 1.069,70 m2,  con 2 fachadas en esquinas a saber: -Norte: 34,90 ml (Av. Arturo Michelena)-Este:   17,60 ml (calle Eduardo calcaño)  Se trata de una parcela de terreno  de 555,70 m2, en esquina, sin construcción, la cual está ubicada en una de las vías de mayor tránsito vehicular de la urbanización, punto referencial de la zona, y que tiene en venta la casa contigua perteneciente al mismo propietario.Dicha parcela cuenta con todos los servicios urbanos, levantamiento topográfico y estudio de suelos. !Una gran inversión para un gran proyecto! Contáctame y agendamos una cita para que lo conozcas y aproveches esta maravillosa oportunidad para tu renacer inmobiliario. 

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

Maravillosa casa-quinta de 2 PLANTAS, metros de terreno, construcción 440, muy bien ubicada en el municipio Baruta ?Urbanización Santa Clara ?, Conjunto Residencial excelentes condiciones, calle cerrada tranquila y vigilada las 24 horas, 3 puestos de estacionamiento techados con portón eléctrico, habitación con baño interno de chofer, jardín con excelente vista, clima muy fresco para el disfrute familiar y amigos, Terraza techada, Desde este nivel su arquitectura, permite tener una visión aérea de sus maravillosos espacios, para el disfrute familiar y amigos, sistemas de seguridad para el resguardo de la misma. Sus áreas sociales: Hall de entrada, estudio baño interno, salón-comedor amplios con pisos de terracota, ventanales panorámicos donde se aprecia lo comodidad de sus espacios, terrazas techada, Cocina empotrada tipo isla (el proyecto de la cocina actualizada está pagada totalmente, dentro del precio de venta), área de pantry, maletero, Área de lavandero, área de servicio independiente. Aire central. Estar, Habitación principal con salón de baño y vestier, closet, 3 habitaciones auxiliares comparten baño, closet de romanilla, pisos flotantes. duchas y baño, piscina, parrillera, hermosa vista, entrada independiente al área de recreación, Varias vías de acceso. Muy cerca del C.C Este sector cuenta con buen servicio de transporte público, panaderías, Auto mercados, Colegios, Bancos, realmente buen negocio para las personas, que les gusta vivir con calidad. Casa En Venta Santa Ana - Caracas - Baruta (este) - Distrito Capital BsF Casas en Venta Santa Clara - Distrito Capital - Caracas - Baruta (este) - Santa Ana Inmueble: Casa Operación: Venta Instalaciones y comodidades Conjunto cerrado Vigilancia privada Condiciones de negociación Acuerdo entre las partes De contado Precio a convenir Se escuchan ofertas Caracteristicas principales Antigüedad: 30 Baños de Servicio: 2 Baños: 5 Habitaciones: 4 Hab. de Servicio: 2 Metros² de construcción.: 440 Estacionamientos: 3 Metros² de Terreno: Negociación Negociable Cercanías a menos de dos cuadras Centro comercial Colegio Farmacia Otros negocios Supermercado Caracteristicas adicionales Cocina empotrada Estar Estudio/Biblioteca Jardines Maletero Piscina Rejas de seguridad TV por cable Vestier Vista panorámica Detalles de interés Buena distribución Condominio económico Espacioso Excelente oportunidad Excelente ubicación Excelente vista Remodelada Zona tranquila

Bello Townhouses, Ubicado zona de potencial crecimiento urbano y comercial, Conjunto Cerrado, tranquilo, conformado por 4 casas con excelentes vecinos, posee cerco y portón eléctrico, condominio económico, cuenta con diferentes vías de acceso de llegada y salida. A pocas cuadras de los principales comercios de la zona, Centro Comercial Puente Real, Centro Comercial el Dorado, Farmatodo, los mejores Colegios de la zona. Se encuentra distribuido por dos niveles, piso inferior (Sala, Comedor, Cocina, área de lavandería y cuarto de enseres independiente y un medio baño y calentador que sirve a toda la casa), en el piso superior; posee 3 habitaciones más área de estudio. Habitación principal con baño privado puertas de vidrio y cerámica de primera, las otras 2 habitaciones con modulares juveniles. Todas las habitaciones y área de sala comedor, cuentan con aires acondicionados tipo Split. La casa tiene piso de caico, rejas de seguridad, amplia cocina, nueva y muy bien distribuida. Dos (02) puestos de estacionamientos. El conjunto cuenta con tanque de agua con motor hidroneumático, servicios independientes y proyecto para colocar planta eléctrica. Townhouses En Venta Nva. Barcelona - Barcelona - Anzoátegui BsF Townhouses en Venta Ambientes: 3 amb Ambientes: 3 amb Nueva Barcelona Calle 9 - Anzoátegui - Barcelona - Nva. Barcelona Inmueble: Townhouses Operación: Venta Caracteristicas principales Habitaciones: 3 Antigüedad: 4 años Baños: 3 Metros² de construcción.: Metros Terreno.: Estacionamiento: 2 Negociación Negociable Cercanías a menos de dos cuadras Abasto Centro comercial Colegio Estación de metro Farmacia Otros negocios Panaderia Supermercado Caracteristicas adicionales Aire acondicionado Cocina empotrada Estudio / Biblioteca Rejas de seguridad Detalles de interés Buena distribución Clima de montaña Condominio económico Conjunto cerrado Desocupado Espacioso Excelente oportunidad Excelente ubicación Fácil acceso (Av. Cll y/o autopistas) Ideal para ejecutivos Listo para mudarse Muy bonito Remodelada Verlo es comprarlo Zona tranquila

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Excelente ubicación, tranquilidad, confort, todo esto en este espectacular inmueble, el cual ha sido ampliado y modificado bajo acogedor proyecto de la mano de un arquitecto, el cual se presentó y aprobó Ingeniería Municipal, lo que le asegura espacios cómodos y acordes a las verdaderas necesidades de su familia.Cocina con concepto amplio, y un Salón Familiar para Tv o reuniones, con Tasca, donde las veladas con familiares y amigos serán inolvidables.El  amplio garage le lleva directo a ese salón familiar, con su baño propio, de allí, pasar a los espacios internos a través de distintas vías, es especial. Desde esta acogedora vivienda puede usted consolidar su hogar soñado, pues cuenta con: 5 habitaciones mas un estudio, que bien puede ser aprovechada como habitación. Family Room con Tasca. 5 baños. 3 puestos techados. Cocina conalacenas. Tanques de almacenamiento de agua para un total de 14.500 litros. Bello Jardín con porche de entrada. Techo Machihembrado. Línea telefónica CANTV con ABA. Totalmente enrejada. cuenta con los planos de aguas blancas, servidas, electricidad. Queda con lámparas, cortinas, cocina, campana, sillas de la tasca.