BRASIL VENEZUELA MUERTE SÚBITA ABOGADO EN CARACAS VENEZUELA EN CARACAS

MANUEL ALFREDO RODRIGUEZ
Especialista, Magister Scientiarum, Phd Doctor en Derecho
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Caracas Venezuela
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YEISON

MANUEL ALFREDO RODRIGUEZ

En los tribunales es frecuente constatar que los abogados del "optante
comprador" denuncian al vendedor del inmueble (apartamento o vivienda) por
incumplidor del contrato. El demandante (optante) manifestará que llegado el
día de la firma del contrato de venta en la oficina del Registro Inmobiliario, el
vendedor no acudió. Se infiere que el vendedor se verá involucrado en un
juicio penal por la presunta comisión de un delito: estafa, fraude u otro.
Aunado a la demanda a intentar por el optante ya que alegará que le
incumplieron el contrato, ésta irá acompañada de una orden judicial de
prohibición de venta del inmueble para no permitir que el dueño venda a un
tercero y evitar que se complique aún más la situación. Las dos partes
(optante y vendedor) pueden ejercer sus derechos a tiempo para protegerse.

Nos preguntan: ¿qué tipo de contrato deberá emplearse a la hora de vender un
inmueble? El más usado es el contrato de opción de compra con cláusula
penal. Una de las partes (promitente) se obliga, en relación a la otra
(optante), a no vender el inmueble de su propiedad a una tercera persona por
un tiempo determinado. Mientras corre el plazo, el optante puede ejercer el
derecho que le da la opción de compra (pero, no está obligado a ello) esto se
traduce en el pago del saldo del precio de la venta.

Escritorio Jurídico

Manuel Alfredo Rodríguez, A.C.

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